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第一財(cái)經(jīng) 2024-06-19 17:40:40 聽新聞
責(zé)編:國(guó)子昂
今年是我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs誕生三周年,。
三年來(lái),我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs成功實(shí)現(xiàn)從無(wú)到有的跨越,,總市值已超千億元規(guī)模,,并逐步進(jìn)入常態(tài)化發(fā)行階段。
三年來(lái),,上交所REITs市場(chǎng)共有27只REITs完成發(fā)行,,規(guī)模已近900億元,全市場(chǎng)占比約七成,;此外,,有2只REITs項(xiàng)目完成擴(kuò)募上市,另有4只REITs發(fā)布擴(kuò)募公告,,形成了“首發(fā)+擴(kuò)募”雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展新格局,。
三年來(lái),在中國(guó)證監(jiān)會(huì)及國(guó)家發(fā)改委的指導(dǎo)下,,上交所REITs市場(chǎng)制度規(guī)則體系日益完善,,基礎(chǔ)資產(chǎn)類型不斷拓展,投資者結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,,二級(jí)市場(chǎng)交易企穩(wěn)回升,,市場(chǎng)生態(tài)建設(shè)取得新成效。
REITs這一創(chuàng)新金融工具在我國(guó)的平穩(wěn)落地與持續(xù)發(fā)展,,凝聚了多方心血與合力,。它不僅填補(bǔ)了當(dāng)前金融產(chǎn)品的市場(chǎng)空白,有效盤活了存量資產(chǎn),,為投資者提供了兼具穩(wěn)定長(zhǎng)期的現(xiàn)金流收益和金融市場(chǎng)流動(dòng)性的投資新選擇,,更為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展注入了新活力。
為進(jìn)一步探討公募REITs的價(jià)值與投資機(jī)遇,,近日,,上海證券交易所與第一財(cái)經(jīng)聯(lián)合發(fā)起策劃“價(jià)值與投資”系列專題節(jié)目走進(jìn)滬市公募REITs。首期節(jié)目聚焦產(chǎn)權(quán)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs,。
本期邀請(qǐng)了蘇州工業(yè)園區(qū)投控黨委書記,、董事長(zhǎng)錢曉紅普洛斯資產(chǎn)中國(guó)區(qū)聯(lián)席總裁王天兵;北京保障房中心總會(huì)計(jì)師張曉麗;中國(guó)金茂副總裁,、金茂酒店商業(yè)黨委書記,、總經(jīng)理丁蕤,以及華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)部聯(lián)席負(fù)責(zé)人李青江作為分享嘉賓,。
在節(jié)目中,,他們將為投資者全面解讀公募REITs的運(yùn)作機(jī)制、投資特性和風(fēng)險(xiǎn)收益屬性,,并分享這三年來(lái),,公募REITs發(fā)行對(duì)各行業(yè)的價(jià)值、給原始權(quán)益人帶來(lái)的變化,、以及對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投融資乃至整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展起到的積極作用,。
活動(dòng)實(shí)況將于2024年6月21日15:00在第一財(cái)經(jīng)官網(wǎng)/APP同步上線,敬請(qǐng)期待,。
??宏觀慧眼 ————??????? 李超(浙商證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家): 從穩(wěn)增長(zhǎng)和穩(wěn)物價(jià)的角度看,展望2025年,,我國(guó)貨幣政策寬松力度可能加大,,其中,降準(zhǔn)幅度和頻率可能加大,。 黃益平(北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)): 目前看,,我國(guó)的政策似乎更擅長(zhǎng)支持投資和供給,可以考慮改變政策思路,,大張旗鼓地支持消費(fèi)的提升,。政府應(yīng)該實(shí)實(shí)在在地把真金白銀開支出去,不管是提高社保水平,,還是做實(shí)城市常住居民的福利待遇。 ??市場(chǎng)點(diǎn)金 ———— 楊德龍(前海開源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家): 在政策轉(zhuǎn)向之后,,經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇只是時(shí)間問(wèn)題,,但短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)改善不會(huì)太明顯,因?yàn)樾枰獣r(shí)間進(jìn)行消化,,需要看政策落地的效果,。但資本市場(chǎng)作為經(jīng)濟(jì)的晴雨表,往往提前半年反映經(jīng)濟(jì)變化,。只要投資者信心來(lái)了,,市場(chǎng)賺錢效應(yīng)出現(xiàn)了,就會(huì)吸引場(chǎng)外資金入場(chǎng),。 李迅雷(中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家): 要更多發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的自動(dòng)調(diào)節(jié)功能,,提高市場(chǎng)透明度,陽(yáng)光是最好的防腐劑。注冊(cè)制強(qiáng)調(diào)的是事中,、事后監(jiān)管,,讓違規(guī)者付出沉重的代價(jià),才是對(duì)市場(chǎng)參與者最好的警示和教育,。 ??海外觀察 ———— 李運(yùn)奇(馬里蘭大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授): 在特朗普的領(lǐng)導(dǎo)下,,美國(guó)的能源與技術(shù)政策可能發(fā)生深遠(yuǎn)變化,為投資者提供了機(jī)遇與挑戰(zhàn),。核能與AI兩大領(lǐng)域在政策支持下都有望迎來(lái)強(qiáng)勁表現(xiàn),,但投資者需結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)與政策動(dòng)向謹(jǐn)慎決策。 掃描下方二維碼 看更多熱觀點(diǎn)
未來(lái),,上交所將繼續(xù)加強(qiáng)與境外交易所的交流合作,發(fā)揮好已有成熟互聯(lián)互通機(jī)制的積極作用,,探索境內(nèi)外資本市場(chǎng)合作的創(chuàng)新模式,,切實(shí)推進(jìn)我國(guó)資本市場(chǎng)高水平雙向開放。
浩歐博:控股股東控制權(quán)變更 股票明日起復(fù)牌
公募REITs市場(chǎng)熱情不減 資金關(guān)注板塊輪動(dòng)機(jī)會(huì)